W sezonie 2026/2027 potwierdzeniem wykonania okresowej kontroli przewodów kominowych jest e‑protokoł w systemie CEEB. Obowiązek corocznego przeglądu wynika z art. 62 Prawa budowlanego i dotyczy przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz instalacji gazowej. Elektroniczny zapis w bazie umożliwia organom kontrolnym weryfikację wykonania obowiązku bez konieczności natychmiastowej wizyty na miejscu.
Co się zmieniło w 2026 roku?
System e‑protokołów wprowadzono w pełnej wersji 18 września 2023 roku, lecz okres tolerancji dla części właścicieli zakończył się 1 stycznia 2026. Od tego momentu papierowy dokument wystawiony przez kominiarza nie zastępuje wpisu w CEEB jako dowodu wykonania okresowej kontroli. Lokalne kontrole prowadzone z użyciem systemu ZONE pozwalają kontrolerom sprawdzać wpisy zdalnie.
Niewykonanie obowiązkowej kontroli może pociągać konsekwencje prawne i finansowe. W ramach postępowania mandatowego zwykle wskazywana jest kwota do 500 zł, a w innych trybach administracyjnych lub lokalnych kontrolach pojawiają się informacje o karach sięgających 5000 zł. Brak aktualnej dokumentacji może też utrudnić lub skomplikować likwidację szkody ubezpieczeniowej po pożarze lub zaczadzeniu.
Jak pobrać i weryfikować e‑protokoł?
E‑protokoł zapisuje uprawniona osoba bezpośrednio w systemie CEEB. Dokument można pobrać za pośrednictwem serwisu CEEB lub przez wyszukiwarkę dokumentów w systemie ZONE. Do pobrania pliku PDF wymagany jest unikalny identyfikator dokumentu (UID) oraz adres e‑mail podany przy sporządzaniu protokołu.
System ZONE umożliwia także sprawdzenie, czy wykonawca figuruje w wykazie osób uprawnionych. Adresy i narzędzia publiczne stosowane przy weryfikacji to m.in. ceeb.gov.pl oraz zone.gunb.gov.pl/pl/sprawdz-osobe-uprawniona.
Kto może wystawić e‑protokoł?
Okresową kontrolę przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych może wykonać osoba posiadająca kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim. W przypadku przewodów z ciągiem wymuszonym mechanicznie lub przy przewodach przemysłowych konieczne są odpowiednie uprawnienia budowlane o odpowiedniej specjalności.
Protokół sporządzony w związku z odbiorem budynku (art. 57) nie jest automatycznie tym samym dokumentem, co e‑protokoł przewidziany dla okresowych kontroli z art. 62. W praktyce oznacza to, że przy zlecaniu usługi warto upewnić się, że kontrolujący posiada właściwe uprawnienia i zapisze wynik w CEEB.
Jak często czyścić kominy?
Czyszczenie przewodów kominowych to odrębny obowiązek od rocznego przeglądu technicznego. Zasady wskazują następującą minimalną częstotliwość usuwania zanieczyszczeń: co najmniej 4 razy w roku dla przewodów przy paliwach stałych (węgiel, drewno, pellet), co najmniej 2 razy w roku dla paliw ciekłych i gazowych oraz co najmniej 1 raz w roku dla przewodów wentylacyjnych. Samo czyszczenie wykonane przez osobę bez wymaganych uprawnień nie zwalnia jednak właściciela z obowiązku uzyskania e‑protokołu z okresowej kontroli.
Brak wpisu w systemie CEEB może mieć skutki administracyjne, finansowe i ubezpieczeniowe. E‑protokoł obowiązuje od 18 września 2023, a okres tolerancji zakończył się 1 stycznia 2026.
